Νέοι περιορισμοί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb | Το γαλλικό παράδειγμα

Στο τραπέζι των συζητήσεων της κυβέρνησης βρίσκεται η αυστηροποίηση του πλαισίου για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Κεντρικά σημεία αποτελούν τόσο η πιθανή διεύρυνση της απαγόρευσης χορήγησης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ), που σήμερα ισχύει μόνο σε τρία διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, όσο και η θέσπιση χρονικών ορίων στη διάρκεια των μισθώσεων.

Η υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, είπε:
«Στόχος μας είναι η δημιουργία ενός δίκαιου και καθαρού κανονιστικού πλαισίου που θα εξασφαλίζει ισότιμο ανταγωνισμό. Δεν μπορούμε να αφήνουμε ασαφείς ζώνες. Η πίεση που καταγράφηκε στο κέντρο της Αθήνας μας οδήγησε στο πάγωμα της έκδοσης νέων ΑΜΑ σε συγκεκριμένα διαμερίσματα. Αυτή την περίοδο αξιολογούμε τα αποτελέσματα και εξετάζουμε την πιθανότητα να επεκταθεί το μέτρο και σε άλλες περιοχές της χώρας».

Μεταξύ των περιοχών που μελετάται να εφαρμοστεί η ίδια ρύθμιση είναι η Θεσσαλονίκη, η Σαντορίνη, η Πάρος, τα Χανιά και η Χαλκιδική.

Η κ. Κεφαλογιάννη ανέφερε επίσης ότι το υπουργείο αντλεί παραδείγματα από άλλες ευρωπαϊκές πόλεις:
«Το ζήτημα αυτό απασχολεί πολλές χώρες της Ευρώπης. Παρακολουθούμε επιτυχημένες πρακτικές, όπως αυτές που εφαρμόζονται στη Γαλλία, και επεξεργαζόμαστε πώς θα μπορούσαν να προσαρμοστούν στην Ελλάδα, ειδικά σε περιοχές όπου υπάρχει οξύ στεγαστικό πρόβλημα. Σε ορισμένες τοποθεσίες η βραχυχρόνια μίσθωση συμβάλλει θετικά στην τοπική τουριστική οικονομία, αλλά σε άλλες χρειάζονται περιορισμοί, πιθανώς και χρονικοί».

Η υπουργός προανήγγειλε ότι στο νέο χωροταξικό σχέδιο για τον τουρισμό θα υπάρξουν προβλέψεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Συγκεκριμένα, σε περιοχές που θεωρούνται κορεσμένες και δεν θα επιτρέπεται η κατασκευή νέων ξενοδοχείων, θα απαγορευθεί και η περαιτέρω εξάπλωση αυτής της μορφής δραστηριότητας.

Ακίνητα εκτός πλατφορμών

Από την 1η Οκτωβρίου ενεργοποιείται το νέο θεσμικό πλαίσιο για τα ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb. Οι βασικές προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούν είναι οι εξής:

• να είναι χώροι κύριας χρήσης και να διαθέτουν επαρκή φυσικό φωτισμό, αερισμό και σύστημα κλιματισμού,
• να είναι ασφαλισμένα για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα,
• να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό, καθώς και κατάλληλη σήμανση εξόδων κινδύνου,
• να έχουν πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με υλικά πρώτων βοηθειών και οδηγό με αριθμούς έκτακτης ανάγκης.

Όσα καταλύματα δεν πληρούν τον κανόνα της «κύριας χρήσης» θα απομακρύνονται από τις πλατφόρμες, με τις εκτιμήσεις να κάνουν λόγο για 5% έως 10% του συνόλου.

Σύμφωνα με στοιχεία του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, τον Αύγουστο —στην κορύφωση της σεζόν— τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα έφτασαν τα 246.877.

Δείτε επίσης

• Η Ισπανία περιόρισε κατά χιλιάδες τα Airbnb – Τι σημαίνει αυτό για τους επισκέπτες
• Η Airbnb σε νέα εποχή: Επαναπροσδιορίζει την πλατφόρμα της
• Οι νέοι κανόνες για τα Airbnb στην Ισπανία αναμένεται να προκαλέσουν «φαινόμενο ντόμινο» σε άλλα δημοφιλή τουριστικά μέρη